因公司发展需求，现对“合肥学院公寓区食堂楼一层部分房屋租赁”项目进行公开招租，欢迎符合条件的承租人参加。

一、项目名称、内容及评审方法等：

1、项目编号：CG20180514-32

2、项目名称：合肥学院公寓区食堂楼一层部分房屋租赁

3、招租范围：公寓区食堂楼一层房屋1套，面积451㎡，后附图纸，意向承租户可至现场查看。

4、招租期限：3年+X（首次合同签订期限为3年，到期后经双方一致同意后可续签，续签年限X为1≤X≤3）。

5、经营范围：此次招租的房屋经营用途仅限于为健身馆。

6、项目标底价及评审方法：①招租底价为40元/平米/月（每年按5%的比例累进递增），报价必须等于或高于上述竞租底价，低于底价的报价为无效报价。②以有效最高报价单位为此次采购确认单位。③同等报价情况下，优先选择取得省健身教练国家职业资格培训基地荣誉者和有在高校周边运营经验者。

7、其他：①承租单位须承担物业管理费、水电费等费用，标的物以现状移交。②中标后合同履约保证金为第一年租金总额的30%，合同到期且无承租方责任后无息返还。③交费周期：租金每半年预付一次，采取现金存款或转账方式交至我公司指定的银行账户中。承租单位确定后，我司将在费用收取、运营管理、物业管理等方面，对承租户的日常经营中活动进行年度考核，承租户在承租期间考评优秀，合同到期后可续租X年。装修期2个月，装修期内免收租金。

二、对承租人的基本要求

1、营业执照具有健身服务或健身场馆经营或类似经营范围。

2、注册资金200万以上。

3、须在全市范围内有3家或3家以上正在经营的健身场馆，且经营总面积不低于2000平方米。须提供租赁合同或房产证等相关证明材料并加盖公章，原件备查。

4、拥有5年以上健身场馆运营管理经验，须提供2014年前经营业绩。

三、本项目智能健身场馆配置要求

1、硬件方面

（1）智能门禁系统: 采用10.1寸液晶显屏，微信扫码入场，实现24小时无人值守管理；通过网络与云后台服务器对接，实现实时人数统计；微信对接储物柜系统，成为场内会员的唯一身份识别；兼容其他门禁方式：手环、指纹。

（2）智能跑步机: 可记录运动时间，消耗的热量，可以上传到消费者的手机里。 

（3）洗浴: 配红外感应节水器，消费者不方便接触混水阀时，用手在水控器附近一挥，可控制水源，方便使用，节能环保。

（4）有氧区配备时时心率器:教练可以全程了解消费者的心率，及时调整运动强度。

2、软件方面

（1）会员使用手机app可以在线预约教练为他指导，可以在线选单车、操课等课程的位置。

（2）消费者购买课程、卡种可以在app中直接完成。

四、保证金

报价保证金的缴纳及退还：本项目需缴纳报价保证金1000元，有意向的报价单位在开标前（2018年5月18日10：00前）将保证金以现金或转帐方式缴纳到指定帐户（不接受个人名义转账，必须以报价单位名义转账），缴纳时须注明报价项目名称、报价公司名称，并至公用公司综合部开具保证金收条。提交报价文件时凭保证金收条入场。报价单位的保证金在确定中标单位后一周内无息退还。保证金缴纳指定账户名称：合肥经济技术开发区公用事业发展公司，账户：184201090334，开户行：中国银行合肥经开区支行。

五、报价时需提供资料

凭保证金收条接收报价文件，报价单位密封提交一正一副报价文件，报价书须装订并且均需加盖公章，包括:

1、法人委托授权书、被授权人身份证复印件（法人参加投标的无须此件，但须提供法人身份证复印件）；

2、报价人身份证复印件（法人参加投标的无须此件）；

3、报价书（见附件）。

4、营业执照复印件（原件备查）。

5、在全市范围内有3家或3家以上且经营总面积不低于2000平方米正在经营的健身场馆的相关证明材料（中标后我司或将进行核实）。

6、智能健身场馆配置承诺书（见附件）。

7、2014年前经营业绩。

对未缴纳保证金的和未按要求提供报价文件的一律不予评定。所有接受报价文件不退。

六、提交及公布报价时间地点：

1、提交报价文件及公布时间、地点：2018年5月18日10：00，公用公司开标室。

八、联系方式：

地址：合肥经济技术开发区佛掌路标准厂房2#4楼综合部

项目采购联系人：高 星      电话：0551-63811071

现场勘查联系人：王 骅      电话：0551-63811011

附件：授权书、报价书、招租项目图片、承诺书。

法人代表授权书

致：合肥香怡物业管理有限公司

本授权书声明：                     （报价人名称）的           （委托法人代表姓名、职务）授权          （被授权人的姓名、职务）为我方就“合肥学院公寓区食堂楼一层部分房屋租赁(项目编号CG20180514-32)”报价活动的合法代理人，全权代表本公司处理报价过程的一切事宜，包括但不限于：报价、参与、谈判、签约等。报价人代表在报价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。报价人代表无转委托权。

特此声明

法定代表人签字（或盖章）：                            

          职    务：                                  

代理人（被授权人）签字：                             

          职    务：                                  

 报价单位名称：                                

                                             （公章）

                     日        期：                              

报 价 书

报价单位（盖章）：        　　    法人代表或代理人签字：

年    月    日

招租项目图片

智能健身场馆配置承诺书

致：合肥香怡物业管理有限公司

我单位在此郑重承诺，如我单位承租“合肥学院公寓区食堂楼一层部分房屋租赁(项目编号CG20180514-32)”项目提供的房屋，将完全按照此次招租公告第三条的各项配置要求进行配置。

特此承诺

法定代表人签字（或盖章）：                            

          职    务：                                  

代理人（被授权人）签字：                             

          职    务：                                  

承诺单位名称：                                （公章）

日        期：