因公司发展需求，现对“合肥学院香怡社区空气源热水系统运营管理”项目进行公开招标，欢迎符合条件的意向人参加。

一、项目名称、内容及评审方法等：

1、项目编号：CG20190814-29

2、项目名称：合肥学院香怡社区空气源热水系统运营管理

3、招标范围：为完善宿舍内配套设施，现须招标选取1家运营单位，对合肥学院香怡社区12栋公寓楼建设空气源热水系统并运营管理，意向人可至现场查看。

4、运营期限：6年。

5、项目标底价及评审方法：

招标底价为15万元/年，报价必须等于或高于上述底价，低于底价的报价为无效报价，以有效最高报价单位为此次采购中标单位。

6、其他要求：

（1）中标单位负责热水系统设备全额出资采购、安装、淋浴间改造和日常管理运营，并承担对应的风险。

（2）中标单位须在每栋住宿楼周边地面就近选择合适位置，各设置一套独立空气源热水系统（共12套），包含：空气源热泵、不锈钢保温水箱、智能控制系统、空气源循环泵、热水增压泵等。

（3）中标单位须在每栋楼一层取相邻2间宿舍（约50平方米）改造成淋浴间，方便学生就近洗浴。

（4）空气源热泵机组须全部安装弹簧减震，整个机组噪音控制在60分贝以下，机组周围设置护栏和绿植做隐蔽处理。

（5）中标单位运营过程中产生的水电费用由运营单位据实交纳，标的物以现状移交。

（6）履约保证金为中标价的30%，合同到期且无承租方责任后无息返还。

（7）本项目由中标单位实施日常运营管理，中标单位以中标价将运营管理费结算至招标方，每半年预付一次，采取现金存款或转账方式交至我公司指定的银行账户中。

（8）我公司将在费用收取、运营管理、物业管理等方面对承租户进行年度考核。

（9）中标单位须考虑人员费用、公共能耗、公众责任险、管理费、设备设施维护费、利润等。

（10）每套系统设备规格尺寸要求：空气能热泵须采用正阳W/D92型、空气循环泵须采用德国威乐PH-253E型、热水增压泵须采用德国威乐PH-400E型、保温水箱须采用桑菱10吨不锈钢型、控制系统须采用正阳智能控制系统，其他辅材须符合相应国标要求。

（11）中标单位须提供《设备安装及施工方案》，经招标方审核同意后方可施工。

二、对投标人的基本要求

1、本项目不接受自然人与联合体参与投标。

2、营业执照具有空气源或空气能等类似经营范围。

三、保证金

报价保证金的缴纳及退还：本项目需缴纳报价保证金5000元，有意向的报价单位在开标前（2019年9月5日14:30前）将保证金以现金或转帐方式缴纳到指定帐户，缴纳时须注明报价项目名称、报价公司名称，并至公用公司综合部开具保证金收条。提交报价文件时凭保证金收条入场。报价单位的保证金在确定中标单位后一周内无息退还。保证金缴纳指定账户名称：合肥经济技术开发区公用事业发展公司，账户：184201090334，开户行：中国银行合肥经开区支行。

五、报价时需提供资料

凭保证金收条接收报价文件，报价单位密封提交一正一副报价文件，报价书须装订并且均需加盖公章，包括:

1、法人委托授权书、被授权人身份证复印件（法人参加投标的无须此件，但须提供法人身份证复印件）；

2、报价人身份证复印件（法人参加投标的无须此件）；

3、报价单（见附件）；

4、营业执照复印件（原件备查）；

5、符合采购信息要求的《设备安装及施工方案》（包括设备价格清单）。

对未缴纳保证金的和未按要求提供报价文件的一律不予评定。所有接受报价文件不退。

六、提交及公布报价时间地点：

1、提交报价文件及公布时间、地点：2019年9月5日14:30，公用公司开标室。

七、联系方式：

地址：合肥经济技术开发区佛掌路标准厂房2#4楼综合部

项目采购联系人：高 星      电话：0551-63811071

现场勘查联系人：王 骅      电话：0551-63811011

法人代表授权书

致：合肥经济技术开发区公用事业发展公司

本授权书声明：（报价人名称）                                 的              （委托法人代表姓名、职务）授权        （被授权人的姓名、职务）为我方就“合肥学院香怡社区空气源热水系统运营管理(项目编号CG20190814-29)”报价活动的合法代理人，全权代表本公司处理报价过程的一切事宜，包括但不限于：报价、参与、谈判、签约等。报价人代表在报价过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。报价人代表无转委托权。

特此声明

法定代表人签字（或盖章）：

代理人（被授权人）签字：

  报价单位名称：

                                             （公章）

                     日        期：　

报 价 书

合肥经济技术开发区公用事业发展公司：

我们将以如下承诺对贵单位“合肥学院香怡社区空气源热水系统运营管理”项目进行报价，完全承担项目实施的风险和责任，接受采购条件，履行合同义务，报价表如下：

报价单位（盖章）：        　　    法人代表或代理人签字：

联系人：

年   月    日

学生公寓热水洗浴系统设备投资合作协议

甲方：合肥香怡物业管理有限公司

乙方：

为实现学生公寓生活热水的规范管理，完善后勤配套服务，甲乙双方就投资建设及经营管理学生公寓热水洗浴系统进行了友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等有关法律之相关规定，达成以下协议条款：

一、投资物名称、数量、质量及安装范围

由乙方在甲方管理的合肥学院香怡社区1-12栋公寓楼安装12套空气源热泵热水供应设备，同时由乙方在每栋楼一层取相邻2间宿舍改造成淋浴间。乙方须按甲方的要求合理设置热水供应时间；产品质量见合格证书。

二、投资改造方式

整个热水供应系统由乙方全额出资设计、采购、安装、调试、维修、淋浴间改造和日常运营管理，并承担对应的风险；乙方所投资建设的整个热水供应系统须符合国家环保节能的相关规定。乙方所投资建设的设施设备主要包括高科技节能（环保）型空气源热水机组、保温水箱、管道系统、计量器、IC智能卡以及管理软件系统等,以保证整个系统的正常营运。空气源热泵机组须全部安装弹簧减震，整个机组噪音控制在60分贝以下，机组周围设置护栏和绿植做隐蔽处理；

三、投资经营期限

经营期限6年，自 2019 年月日起，至年月日止。

四、运营管理费及履约保证金

1、本项目共设置12套热水洗浴系统设备，乙方按元/年/套的标准，向甲方交纳运营管理费用，年管理费元。协议期内费用总额为人民币元整（大写：    元整）。

2、乙方应于协议签订生效后7日内，付清首期管理费  元，管理费每12个月支付一次，先付费后使用。费用全部交入甲方指定账户，款到甲方账户后甲方向乙方提供有效收款凭证。费用缴纳账户如下：

开户行：中国银行合肥经开区支行                       

户  名：合肥香怡物业管理有限公司          

账  号： 181201090370     

3、乙方须在协议签订后七日内向甲方一次性交纳履约保证金人民币元（大写：  元整），本协议终止且无乙方责任后三个月内，该履约保证金除用以抵充协议约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息退还乙方。

五、洗浴收费标准：

学生使用手机扫码或刷卡计量收费，收费标准为   元/升（不高于合肥学院其他社区公寓同类热水系统收费标准）。

六、物业管理及水电费：

乙方应接受甲方现场管理单位物业管理，并与物业签订水电费使用协议，按协议约定标准向物业缴纳水电费。

七、甲、乙双方权利和义务

1、甲方须提供合适场地供乙方建立洗浴热水系统，由乙方按《设备安装及施工方案》中的有关标准进行装修和安装，所有装修和安装费用由乙方承担。

2、乙方在合同签订后，须严格按经甲方审核同意后的《设备安装及施工方案》进场施工与安装。

3、甲方有权对乙方的运营管理进行监管。

4、甲方为乙方安装热水供应系统的设计施工提供必要的房屋建筑图纸及电源、水源接入点，所有水、电引入与安装费用均由乙方承担。

5、若洗浴热水系统设备有损坏或丢失，由乙方自行负责处理和承担一切费用。

6、乙方负责热水洗浴系统的日常运营、费用收取、设备维护、安全管理、投诉处理等。

7、乙方所提供的热水洗浴系统，必须是全新原装设备，不得提供拆封使用过的设备，所有设备必须经甲方验收后才能安装。否则，甲方有权终止合同。

8、乙方必须派出专业技术人员对所提供的系统进行长期管理，在系统出现故障时，应保证24小时内排除故障，确保洗浴热水系统正常使用。若乙方不按时排除故障,按时修复的，甲方有权对乙方处以100元/次的罚款，可从履约保证金中扣除,当月连续达3次以上的，甲方可终止合同，乙方投入设备无偿归甲方所有。

9、未经甲方同意，乙方不得单方面提高洗浴收费标准。

10、乙方在校园现场施工时，必须按甲方所指定的场地进行安全施工，在安装及使用过程中，必须采取必要的安全措施，并告知学生必要的安全操作。不损坏甲方房屋结构，及时修补和平整好建筑屋墙及设备安装场地，对施工造成房屋漏水等承担修复责任和费用。乙方安装过程中因施工安全所引发的事故，责任由乙方全部承担。

11、乙方负责处理承办和承担税务、工商、卫生等职能部门的办证费用及应缴纳的各项税费。

12、乙方生产的热水温度必须达到45℃-58℃的热能洗浴标准。须做好热水箱的定期清洗、消毒工作、检查供水热量，保证学生的身体健康。

13、投资期满时，所有设备无偿全部移交给甲方，并保证能正常使用。

14、乙方保证该洗浴热水系统设备的安全保障，并承担所有因该系统引发的安全事故的法律责任和经济赔偿。

15、如因冰雪风暴等现象导致热水供应设备线路损坏，乙方应及时修复至正常使用状态。

16、乙方热水供应系统的投资建设、维修、运营、风险及盈亏全部由乙方承担，甲方不承担该项目所产生的任何风险及盈亏。

八、违约责任

1、乙方签订合同后，未能履行提供洗浴热水系统义务，经甲方催告后，乙方在三十日内仍未履行其义务，乙方应承担相应违约责任，甲方可无条件解除和终止本合同，履约保证金不退还。

2、乙方在经营期间，不得停止热水供应，连续一个月停止供水，合同自然终止，乙方投入的所有设备无偿归甲方所有。

九、免责条件

1、不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、国家及地方政策、规划需要拆除或改造，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因产权变更或其他原因导致管理权转移，本协议自动终止，双方互不承担责任。

4、本条约定原因而终止合同的，费用按照实际使用时间结算，不足整月的按天数计算。

十、争议解决方式

执行本协议发生争议，由当事人双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼。

本协议一式4份，甲方执3份，乙方执1份，具有同等法律效力。

甲方(签字或盖章)：           乙方(签字或盖章)：

或甲方委托代理人：            或乙方委托代理人：

委托代理人电话：              委托代理人电话：

时间：    年  月  日          时间：    年  月  日