（小区拆违现场）

雨污水管网分离、小区路面整修、墙外立面粉刷处理……日前，合肥经开区第二批老旧小区提升改造项目建设全面启动，将迎来新面貌，5万多名老旧小区居民将改善居住条件。

提升改造全方面，11个老旧小区迎来提升改造

据了解，此次老旧小区提升改造内容分为室外部分和建筑部分两大内容。基础性改造包括道路提升、雨污分流、增设垃圾收集点及围墙改造;功能性改造包括单元门改造和增设停车位;提升性改造包括外立面墙体与小区门卫整体粉刷、楼道公共区域改造、小区门禁系统及安保系统改造、景观绿化提升等。

以经开区芙蓉社区汇林园小区为例，始建于2003年的汇林园小区，有2200余户住户，居住近8000余人，是芙蓉社区规模最大的安置小区。由于时间较长，汇林园小区也有不少“老毛病”。外墙老旧、墙皮脱落、室内渗水，这让小区部分居民苦不堪言；停车位紧缺，机动车加塞小区绿化带，非机动车违规停到小区楼道，既拥堵路面又存在安全隐患。此外，小区内各项配套设施已难以满足居民的需求。“此次提升改造，小区楼栋立面和内部楼道将会重新粉刷，同时新建400余米的围墙，增设了200余个机动车停车位，大大改善了小区住户的日常环境。”

除汇林园小区外，其他10个老旧小区提升改造工程正在稳步推进。目前，提升改造项目第一标段朝霞园、汇林园、红莲园北区、卧云新村、新年新村提升改造中标建设单位已开始进场；第二标段方兴南园、方兴北园、紫云花园、始信花园、枣庙园等小区综合改造提升工程也已开始前期准备工作。预计今年年底11个小区将会旧貌换新颜。

采取新型物管模式，惠及全区近5万名居民

提升改造工程好，但是问题也不少。针对提升改造中可能存在的问题，小区物业方公用公司多次召开提升改造专题讨论会议，总结提升改造小区工作经验，同时梳理改造需求，同方兴园、朝霞园、红莲北园、枣庙园等小区居委会、设计单位积极对接，提出改造要求，同步与施工单位签订《文明施工承诺书》、用水用电协议，确保小区提升改造工作稳步推进。

“现在很多的小区业主在意的就是提升改造期间的扰民问题。”施工单位进场后，不少居民抱怨因施工产生的不便。“为避免此类情况，我们在小区提升改造前就与居委会、社居委组建了小区协商委员会，全面参与到小区提升改造项目中。”红莲园小区香怡物业相关人员表示。“除了小区协商委员会之外，物业方每天都会与居委会、社居委进行巡查，一来可以对居民乱堆乱放、私搭乱建的现象进行制止，另一方面可以发现施工方存在的各项问题，及时整改。”

据了解，此次安置小区提升改造工作惠及经开区303栋，14495户近5万居民。11个小区提升改造结束后，还将按照“一区一中心”的原则，设立物业服务中心，实施“居委会+物业+”的新型管理模式，进一步完善和强化“多元自治”的治理体系，全面提升安置小区综合服务和管理水平，实施长效社区治理体制。

（综合   供稿）